持ち家の種類を知ろう！

本日は「持ち家の種類」についてお伝えしていきます。「持ち家」というと、一番イメージされる方が多いのは「新築・一戸建て・注文住宅」です。しかし、「新築・一戸建て・注文住宅」にも細かく種類があり、また「持ち家」にも案外様々な形があります。現在は賃貸住宅にお住まいで、将来的には「持ち家」の取得をお考えのお客様にとって、ちょっとした豆知識になる情報をお伝えいたします。

簡便性志向の方におススメです。いわゆる「建て売り住宅」と呼ばれているのもので、大手のハウスメーカーで一般的な住居の販売方法の一つです。間取りや性能は自分好みにはできませんが、そのようなこだわりがあまりない方や時間がない方には向いています。

ブランド志向型の方におススメです。全国ネットのテレビCMなどで、認知度が広まっているメーカーも多いと思います。全国区において営業所や支店を持ち、モデルハウスも多いので問い合わせへの利便性が高く、また家を建てた後も比較的相談がしやすいのが特長です。しかし、莫大な広告費やモデルハウスの建築費、住居取得プランの無料サービスにかかる人件費など様々な面でコストをかけており、新築費用も市場比較上高額になることが多いのが難点です。

住民や地元に深く根ざし、こまやか個々の要望にも対応可能であることが多いのが特長です。間取りにこだわりたい方、実利志向の方におススメです。また、営業戦略は様々で個性的なものが多く、工務店の中でもそれぞれ特色がはっきりと表れやすくなります。初期費用も安く抑えられ場合もありますが、諸々設備がオプションで別途料金かさむなどることもあるので、プランの段階で綿密な打ち合わせが要となります。

いわゆる「デザイナーズ」とも呼ばれるこもあります。壁や木材、インテリアからエクステリアまで材にこだわりたい方におススメです。設計料は「相場」がわかりづらく、それぞれの事務所によって設定価格にばらつきがあります。

いかがでしたでしょうか。①～④のいずれに決める場合でも、必ず必要不可欠なことがあります。それは「坪単価の相場」を確認することです。家づくりに際して最なるのが「資金」ではないでしょうか。こだわりたいこと、そうでないことをどれほど洗い出しても、最後に資金の点に鑑みてプランが最初から組み直しになってしまうことも･･･。どの住宅会社・工務店でお話を聞かれる場合でも、必ず初めに相場を確認しておきましょう。
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