「借りられるお金」と「返せるお金」

こんにちは、社長の土屋良尚です
これから家を建てたい家が欲しいという皆さんに私が２０年以上係わってきた経験上の「借りられるお金」と「返せるお金」についてお話ししたいと思います。
皆さんは家を買う時って何を最初に決めますか？土地の広さ？ 建物の見た目？ それとも駅からの距離？様々な条件があると思います。初めて家を買う時に皆様「どれだけ借りられるか」を気にしがちですが、毎月、「どれだけ返せるか」を決めた方が良いです。何故なら、借りられるだけ借りてしまったらせっかく新居に移っても、毎月一生懸命節約ばかり考えなければいけないとか、パートに行かないと生活ができないから家にいる時間がないとかそんなことになったら本末転倒だと思うんですよね。だから、どれだけ借りるかではなく、毎月どれだけ返せるかで、家の購入金額を決めた方がいいですよね。最初にこれをしておかないと、普通の不動産業者や建築業者はお客さんが欲しいって思うような良いものをどんどん進めてきますからね。欲しくなちゃえば「少しぐらい高くても」ってなりますよね！(笑)だから、最初に「どれだけ返せるか」を決めておく！これが鉄則です！ちなみに、どれだけ借りられるか？（返済比率）は【フラット３５】の場合の返済比率は年収が400万円未満の時は30％で
「400万円×30％÷１２カ月＝10万円／月々」です

年収が400万円以上の時は35％で
「400万円×35％÷１２カ月＝11万6666円／月々」となります。
上記の計算を参考にしてみてくださいね！
次回も家の購入のコツを書きたいと思います。

～家づくり勉強会のお知らせ～

もっと家づくりのコツを知りたい
家づくりをしたいけどどうしたらいいかわからない
家づくりを考えているけど、営業されないでプロからのアドバイスが欲しい
そんな方々へ！

『後悔しないための賢い家づくり勉強会』を毎月開催しております！
参加費無料、参加者特典付きで
参加者が全国で年々増えている大好評の勉強会です！
25組様限定ですのでご予約はお早めにお願いします。

皆様のご参加お待ちしております！